1. История выбора объекта для первого Пилотного проекта. Расположение г. Торжка на автотрассе Санкт-Петербург-МоскваВо второй половине 2005 года Национальный Центр Опеки Наследия подошёл к стадии практической деятельности. Началась работа по подбору объектов для Пилотного проекта, основанного на договоре Доверительного управления объектами культурного наследия. Основное внимание в этой работе было уделено Тверской области, так как губернатор области ЂЂЂ Дмитрий Зеленин известен своими прогрессивными взглядами по вопросу сохранения культурного наследия России. Здесь мы нашли понимание нашей работы и помощь в реализации планов нашей организации. Тогда-то было выбрано несколько объектов, отвечающих основным позициям нашего направления. Данные объекты были представлены на очередном собрании учредителей Национального Центра Опеки Наследия, где общее направление в подборе объектов культурного наследия получило одобрение. -.Фрагмент презентации Русского Инвестиционного ДомаСоставляющая совокупность административного начала, художественной и градостроительной особенности, перспектива туристического развития ЂЂЂ эти основные факторы составили основу выбора первых Пилотных проектов ЂЂЂ ансамбля Путевого дворца и жилого исторического квартала города Торжка, по которым Русским Инвестиционным Домом был разработан проект инвестиционной оценки. Рабочий момент определения объектов пилотных проектов на совещании у мэра г. Торжка Игнатова Е.И.Выбранные Пилотные проекты были представлены на рассмотрение в рабочую группу Совета при Президенте РФ по культуре и искусству, где было получено одобрение данных проектов и было рекомендовано приступить к их реализации. .......2. Оценка Пилотных проектов. На выбор Пилотного проекта, основанного на договоре Доверительного управления, повлияло несколько факторов: - Историко-градостроительный фактор: Город Торжок, расположенный на историческом водном пути в Новгород, позже на тракте Москва ЂЂЂ Санкт-Петербург, единственный на северо-западе России исторический город, сохранившийся как целостный ансамбль XVIII-XIX веков. Торжок имеет богатую и интересную историю развития городской структуры. Несмотря на большие социальные и исторические перемены город сохранил свою индивидуальность. Ярко выраженный рельеф, большое количество памятников, ценная планировочная структура и средовая застройка в соединении с мощным культурным слоем и остатками древних оборонительных сооружений XII-XVII веков, делает Торжок одним из уникальных городов Российской Федерации. Путевой дворец на старой фотографииВыбранные для реализации проекты находятся в единой градостроительно-пространственной системе, созданной при реализации планировочной структуры города во второй половине XVIII века. Участок, на котором располагаются выбранные объекты, привязан к старой дороге, некогда связывающей старую и новую столицу Российской империи. В нём располагались основные объекты государственного значения ЂЂЂ Императорский Путевой дворец, казначейство, комплекс казённых зданий. .Современная фотография Путевого ДворцаРасположенный на высоком левом берегу реки Тверца этот градостроительный объём смотрится удивительно целостным. Начиная с градообразующей городской доминанты ЂЂЂ Илиинского храма, бывшей «дворцовой» церкви Путевого дворца, и до ансамбля Воскресенского монастыря. Расположившиеся на кромке холма рассматриваемые объекты Пилотного проекта образовали единую живописную панораму старого города. В то же время, со стороны Путевого дворца и исторического квартала раскрываются красочные виды на набережную реки и на удивительную панораму правобережья,на переплетенье исторических улиц, храмовых комплексов, городских усадеб и торговых строений. .Учитывая важность комплексного подхода к сохранению культурного наследия, при реализации программы Пилотных проектов рассматривается перспективное развитие сохранения и использования других объектов единой градостроительной структуры, находящихся в исторических границах левобережья, включая в первую очередь объекты ансамбля Дворцовой площади. - Административный фактор: Администрация Тверской области одной из первых государственных структур обратила внимание на механизм Доверительного управления объектами культурного наследия. Существует понимание проблемы, что применяемые сегодня меры по сохранению культурного достояния не достаточны. Поэтому представленный Национальным Центром Опеки Наследия механизм доверительного управления рассматривается Администрацией области, как один из вариантов решения данного вопроса, который может быть использован в общей рабочей схеме, направленной на сохранение и использование памятников истории и культуры. Заинтересованность в реализации данного механизма на территории Тверской области определило то, что первый договор Доверительного управления подписывается именно здесь, на Тверской земле. Взаимопонимание с исполнительными структурами области во многом помогает нам в решении организационных вопросов, связанных с реализацией Пилотных проектов. Единомышленников в реализации механизма доверительного управления мы нашли и в Администрации города Торжка, являющейся собственником большинства зданий вошедших в Пилотные проекты. Как практики, сотрудники Администрации города понимают, что приход в город добропорядочного инвестора определит высокую планку дальнейшего развития городского хозяйства. Именно поэтому наш приход на рынок недвижимости должен реализоваться прозрачными и законными действиями. Методы и механизмы работы по объектам культурного наследия должны быть ясными и информативными, как для городских властей, так и для жителей города. Следует заметить, что именно наличие муниципальной собственности для Пилотного проекта стало основным решающим фактором в решении принятия его реализации. Прежде всего, это ясные возможности юридического решения в оформлении правоустанавливающих документов на объекты культурного наследия, принадлежащие муниципальной собственности. Не последнюю роль играет прямая заинтересованность городских властей в диалоге с инвестором, основанном на едином желании в сохранении культурного наследия и развитии городской инфраструктуры. Работа по объектам ведётся без посредников ЂЂЂ чиновников от государства, поэтому вопросы реализации совместно утверждённой программы решаются оперативно с должной открытостью. - Туристический фактор: Торжский район, богатый объектами культурного и природно-ланшафтного наследия, всегда был притяжением интересов туристических потоков. Прогнозируемый, в ближайшее время, интерес туристических операторов к внутренним программам выведет город в один из привлекательных направлений туристического бизнеса. Поэтому развитие городской инфраструктуры, направленной на принятие туристических групп, одно из перспективных направлений городской программы. Общий вид города.Путевой дворец со стороны Вознесенского (женского) монастыряГород Торжок на старых фотографияхМы не будем первыми, дающими высокую оценку значения развития туристической индустрии для памятников и городской инфраструктуры в целом. У Торжка есть уникальная возможность стать туристическим центром, для этого у города есть основные показатели ЂЂЂ большое количество существующих архитектурных памятников, природно-ландшафтная среда и богатые исторические события. На развитии туристического бизнеса можно существенно поднять экономический уровень и благосостояние жителей города. Вид города с рекой Тверца (старая фотография)Включение объектов Пилотных проектов в составляющую городской программы, является важным пунктом в деятельности Национального Центра Опеки Наследия. Правильное назначение в использовании восстановленных объектов культурного наследия, залог дальнейшего развития механизма Доверительного управления. Вид на здания улицы Красная Гора
Презентация пилотного проекта в г Торжке
Презентация пилотного проекта в г Торжке Доклад С.В.Конева 9 июня 2006 г
Комментариев нет:
Отправить комментарий