* Свидетельство о праве на земельные доли, а при отсутствии документов выписка из решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий.
Право на участок, приобретенный до 31.01.98 года, могут подтверждать следующие документы.
Если же свидетельство было выдано регистрационной палатой (в разные годы она называлась Московская областная регистрационная палата, Главное управление Федеральной регистрационной службы по Московской области) и есть ссылка на постановление главы района, то этот документ надо заказать в районном архиве. Нужно подчеркнуть, что государственные акты, свидетельства и другие документы, выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Закона о регистрации прав (до 31.01.98 года), действительны.
Если право собственности на земельный участок приобретено в период после 31.01.98 года момент введения в действие Федерального закона 122-ФЗ от 21.07.97 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон о регистрации прав), то вся информация должна храниться в Управлении Федеральной регистрационной службы (УФРС) по Московской области. Таким образом, если по каким-либо причинам правоустанавливающие документы на земельный участок утрачены, то нужно обратиться в УФРС за выпиской о содержании названных бумаг. Полученная выписка подтверждает ваше право на недвижимое имущество и является достаточной для совершения сделки по отчуждению участка.
Начиная процесс по отчуждению права на земельный участок, необходимо удостовериться, какие документы на объект планируемой сделки есть в наличии. Прежде всего должно быть свидетельство о праве собственности на землю (о государственной регистрации права). Свидетельство всегда ссылается на документ, на основании которого было получено право на объект недвижимого имущества. Это могут быть договоры купли-продажи или дарения, права на наследование, постановление главы района.
Об особенностях проведения сделок с земельными участками и оформления документов читателям журнала рассказывает генеральный директор ООО «Компания Подмосковный Дом» Василий Советников.
Купля-продажа земельных участков. Оформление документов
Купля-продажа земельных участков. Оформление документов
Комментариев нет:
Отправить комментарий